Appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino, vicino al mare

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Num. imm.	Immo-2025-594
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	07026
Città	Olbia
Via	Via del Giglio
Numero civico	72
Paese	Italia
Zona	Pittulongu
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Superficie commerciale	69 m²
Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	Angolo cottura
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	250.000 €
Valuta	€
Posti auto	1 €

Num. imm.	Immo-2025-594	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	07026
Città	Olbia	Via	Via del Giglio
Numero civico	72	Paese	Italia
Zona	Pittulongu	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
Superficie commerciale	69 m²	Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì	Balcone	Sì
Cucina	Angolo cottura	Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto	Prezzo dell'immobile	250.000 €
Valuta	€	Posti auto	1 €

Descrizione dell`immobile In località Pittulongu, conosciuta per il suo litorale con sabbia fine e mare cristallino, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio giardino.
Il contesto nel quale è ubicato l’immobile è tranquillo e riservato, con poche unità abitative, e accessibile tramite una stradina chiusa. L’ingresso indipendente ci permette di raggiungere l’ampio giardino, con una parziale vista verso il mare e i promontori di Golfo Aranci; proseguendo troviamo una veranda vivibile, ideale per condividere momenti all’aperto e un passaggio pedonale pavimentato che costeggia la proprietà su tre lati.
Internamente è composta da: luminoso soggiorno con cucina angolare e impianto di condizionamento caldo/freddo, disimpegno con pratico ripostiglio, bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con porta-finestra che conduce al giardino sul retro. Tramite una rampa di scale presente nel soggiorno, è possibile raggiungere il piano seminterrato costituito da un’ampia taverna con impianto di condizionamento caldo/freddo e un bagno finestrato con doccia.
Completa la soluzione un posto auto di proprietà.
Questo appartamento è ideale sia come casa vacanze che come prima casa/investimento: la presenza dell’impianto di condizionamento consente di viverlo per tutto l’anno, non solo d’estate. La sua posizione permette di raggiungere in pochi minuti a piedi la Spiaggia del Pellicano, Spiaggia dello Squalo o la Spiaggia Mare Rocce.
Pittulongu è una zona prettamente residenziale dove non mancano i principali servizi quali, market, farmacia, pizzerie, ristoranti, bar. Con l’auto si possono facilmente raggiungere i centri abitati più vicini come Olbia, Golfo Aranci e Porto Rotondo, oltre alle principali destinazioni d’interesse della zona.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	2010
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	Legge 90/2013, G