Villa di campagna con vista mare

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Num. imm.	S236
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	07026
Città	Olbia
Via	viale cugnana
Numero civico	1
Paese	Italia
Zona	Cugnana
Locali	7
Camere da letto	4
Bagni	4
Superficie commerciale	244 m²
Numero di livelli	1
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento ad aria
Pavimento	Piastrelle
Terrazza	Sì
Cucina	Cucina aperta
Prezzo dell'immobile	2.700.000 €
Valuta	€

Num. imm.	S236	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente	CAP	07026
Città	Olbia	Via	viale cugnana
Numero civico	1	Paese	Italia
Zona	Cugnana	Locali	7
Camere da letto	4	Bagni	4
Superficie commerciale	244 m²	Numero di livelli	1
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento ad aria	Pavimento	Piastrelle
Terrazza	Sì	Cucina	Cucina aperta
Prezzo dell'immobile	2.700.000 €	Valuta	€

Descrizione dell`immobile Un'oasi di pace e tranquillità sulla collina di Cugnana, a metà strada tra Porto Rotondo e San Pantaleo, dove lusso e natura si uniscono per una vacanza unica.

Questa splendida proprietà si sviluppa su circa 8500 mq di terreno ed è composta da una villa principale e da una dependance per un totale di 244 mq commerciali.

L’abitazione principale sorge in una posizione dominante dalla quale è possibile ammirare Porto Rotondo, Portisco, l'isola di Mortorio.
Un’ampia veranda frontale di oltre 50 mq precede l’ingresso nella casa, composta internamente da soggiorno con camino rivestito da blocchi di granito, angolo cottura a vista, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, due bagni.

Nella parte bassa della proprietà troviamo la dependance, costruzione completamente indipendente, perfetta per accogliere amici e familiari.
L'abitazione è dotata di una confortevole zona living anch'essa composta da ampia sala con caminetto, con uscita sulla splendida veranda coperta, cucina a vista, due camere e due bagni.

Il terreno che circonda la casa, oltre ad una parte a giardino, è piantumato con ulivi in produzione. La proprietà è completamente recintata, con 3 diversi accessi carrabili, ed è dotata di acqua irrigua illimitata al costo di 200 € annui e di acqua potabile tramite il pozzo. Ciò consente di mantenere a verde tutta la proprietà con spese irrisorie. Caratteristiche difficili da trovare nelle ville di campagna con vista mare.

La realizzazione di una piscina completerebbe questa splendida proprietà e l'abbondanza di acqua ne consentirebbe una gestione sostenibile.

Il giardino privato è un vero paradiso, con angoli nascosti dove potersi rilassare e godere la natura circostante.

Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, dal borgo di San Pantaleo e dai servizi esclusivi di Porto Rotondo e Porto Cervo, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio in una delle località più ambite della Sardegna.

Un luogo dove vivere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici, godere della bellezza della natura sarda a due passi dalle più rinomate località turistiche.

Certificazione energetica: