Property descriptionWonderful newly built villa with direct access to the sea and private pier in La Maddalena. The construction has been completed in 2022 and has been made with luxury finishes and with the most modern energy saving technologies. The villa is situated into a 8,000 sqm plot, which is partly landscaped and partly Mediterranean bushes. There are two driveways with electric gate in addition to the pedestrian gate. The villa is spread over 3 levels. On the ground floor we have a large living area with a big open kitchen, large dining area and TV area. On the same level we find 4 double bedrooms and 4 bathrooms, laundry room. Downstairs an independent flat with living room with kitchenette, bedroom and bathroom. On the first floor a large room that can be used both as a master bedroom and as a second living area (with bathroom). This area leads to the large panoramic terrace, equipped with an outdoor kitchen, and from here you can access the large roof solarium from which to enjoy the panorama from the island of Giardinelli to Caprera. The whole house is equipped with underfloor heating and cooling and all the rooms are finished with quality materials: every room and every bathroom is personalized. The house is perfectly insulated and with energy-saving fixtures that guarantee a constant temperature both in summer and winter. Outside, the house has large terraces and large outdoor spaces, a dining area and a barbecue area near the pool. An exclusively owned pedestrian path leads from the house to the sea. The property has a seafront space where there is a large veranda with a table for aperitifs and dinners up to the descent to the sea, via a small pier equipped with umbrellas and sunbeds. The services are only a few hundred meters from the house (supermarket, restaurants, boat rental and mooring for boats). The center of La Maddalena can be reached in 5 minutes by car. A dream place to enjoy sensational holidays in luxury and privacy, within the La Maddalena National Park, with its crystal clear waters and natural beauty.
Energy certificate:
Year of construction
2022
Condition
Neu / Im Bau
Energy certificate
Demand certificate (APE)
Energy efficiency class
Legge 90/2013, A1
Location:Splendida villa di nuova realizzazione con accesso diretto al mare e molo privato a La Maddalena. I lavori di costruzione sono terminati nel 2022 ed è stata realizzata con finiture di lusso e con le più moderne tecnologie di risparmio energetico. La villa si sviluppa su un terreno di oltre 8.000 mq curato in parte a giardino ed in parte a macchia mediterranea. Sono presenti due accessi carrabili con cancello elettrico oltre al cancello pedonale. La villa si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra abbiamo una grande zona living con una splendida cucina a vista, ampia zona pranzo e zona tv. Allo stesso livello troviamo 4 camere matrimoniali con altrettanti bagni ed una lavanderia. Al piano inferiore abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al primo piano troviamo un'ampia stanza utilizzabile sia come camera master sia come una seconda zona living. Da quest'area si accede alla grande terrazza panoramica, attrezzata con una cucina esterna, e da qui si può accedere al grande solarium sul tetto da cui godere del panorama dall'isola di Giardinelli fino a Caprera. Tutta la casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio: ogni stanza ed ogni bagno sono personalizzati.. La casa è perfettamente coibentata e con infissi a risparmio energetico che garantiscono una temperatura costante sia in estate sia in inverno. All'esterno la casa è dotata di grandi terrazze e grandi spazi esterni, di una zona pranzo e di una zona barbecue vicino alla piscina. Dalla casa parte un vialetto pedonale di proprietà esclusiva che porta al mare. La proprietà possiede uno spazio fronte mare in cui è presente una grande veranda con tavolo per aperitivi e cene fino alla discesa al mare, tramite un piccolo molo attrezzato con ombrellone e lettini. I servizi distano solo poche centinaia di metri dalla casa, supermercato, ristoranti, noleggio imbarcazioni e attracco per le barche. Il centro di La Maddalena si raggiunge in 5 minuti di auto. Un posto da sogno per godere di vacanze strepitose all'insegna del lusso e della privacy, all'interno del Parco nazionale de La Maddalena, con le sue acque cristalline e le sue bellezze naturalistiche.
